Investissez dans la restauration d’un site patrimonial remarquable et profitez d’une défiscalisation très avantageuse !
Jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôt possible.**
Les Rives d'Albi,
une adresse privilégiée
Implantée au cœur du centre-ville d’Albi, sur la rive droite du Tarn, la bâtisse bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Pont Vieux.
L’ensemble s’inscrit entre la rue Porta au sud et la rue de la Madeleine au nord, assurant une liaison directe entre ces deux axes urbains.
Commerces, services et transports en commun sont accessibles à pied depuis la résidence, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
UNE BÂTISSE
emblématique de l’architecture albigeoise
La façade principale, sur la rue Porta, est intégrée au Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de la ville. Inscrite au sein du Site Patrimonial Remarquable d’Albi, l’opération bénéficie d’une éligibilité au dispositif Malraux à hauteur de 30 %.
Fidèle à l’architecture traditionnelle albigeoise, la façade en briques rouges, ses encadrements de baies et volets battants reflètent l’élégance sobre du XIXᵉ siècle. Côté rue de la Madeleine, un bâtiment plus récent prolonge l’ensemble dans une continuité harmonieuse avec le quartier.
UN PROJET
entre héritage et modernité
Le projet Les Rives d’Albi prévoit la division de l’ensemble immobilier en deux bâtiments distincts :
- Pavillon Lapérouse sur la rue Porta, fidèle au patrimoine historique d’Albi.
- Pavillon Lautrec sur la rue de la Madeleine, plus contemporain, en dialogue avec l’existant.
La restauration préserve le caractère historique tout en adaptant les bâtiments aux usages résidentiels modernes. Le projet inclut également des parkings perméables et des espaces végétalisés soigneusement aménagés.
Pensé pour valoriser votre investissement, il allie patrimoine, modernité et confort au cœur d’Albi.
Des appartements
d’exception
La résidence Les Rives d’Albi propose 98 appartements, du T1 au T4, conçus pour allier charme de l’ancien et confort contemporain.
● 98 appartements, du T1 au T4
● Surfaces généreuses
● Espaces extérieurs pour certains logements : balcons, terrasses et/ou jardins
●
Vues dégagées sur le Pont Vieux et
la rive gauche du Tarn pour certains appartements situés rue Porta
Le dispositif Malraux 30%
Le dispositif Malraux permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’un avantage fiscal attractif en investissant dans un logement réhabilité, au sein d’un immeuble ancien situé dans un secteur protégé.
Conditions d'éligibilité
- Situés dans un secteur sauvegardé ou assimilé
- Situés dans un bâtiment soumis à une restauration complète encadrée par les Architectes des Bâtiments de France (ABF)
- Destinés à la location (non meublée, usage d’habitation principale) pendant au moins 9 ans après la fin des travaux.
Avantage fiscal
- Réduction d’impôt de 30 %, calculée sur des travaux de restauration éligibles dans la limite de 400 000 € sur 4 ans*
- Réduction non soumise au plafonnement global des niches fiscales
Les Rives d'Albi
- 84 % de quote part travaux
- Jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôt possible.**
Devenez propriétaire
Investissez dans la restauration de la résidence Les Rives d’Albi et bénéficiez d’une réduction d’impôt de 30 %.*
A partir de
Appartement T3
A partir de
Appartement T4
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